UVIs: Sistema de Ahorro para Invertir en Vivienda
Las UVIs (Unidades de Vivienda) son unidades de cuenta que permiten ahorrar, invertir o solicitar préstamos hipotecarios manteniendo el valor de tu inversión. Están diseñadas para quienes deseen comprar, construir o ampliar una vivienda con créditos vinculados al precio real de la construcción.
Las UVIs son unidades de cuenta especiales donde 1.000 UVIs equivalen siempre al costo de construir un metro cuadrado. A diferencia de otras monedas, su valor se actualiza mensualmente según el índice del costo de la construcción del INDEC. Podés invertir en UVIs a través de cajas de ahorro (plazo mínimo 90 días), plazos fijos (mínimo 180 días) o títulos valores (mínimo 2 años). Si sacás un préstamo hipotecario en UVIs dentro de un fideicomiso financiero, podés acceder a subsidios en el monto, la tasa de interés o los gastos del crédito. El sistema protege tu inversión porque los montos se ajustan automáticamente con la construcción, no con la inflación general.
Requisitos
- ·Ser persona física
- ·Tener capacidad legal para contratar con entidades financieras
- ·Para préstamos hipotecarios: cumplir requisitos de la entidad financiera (ingresos, historial crediticio, etc.)
Documentación
- ·Documento de identidad
- ·Comprobante de domicilio
- ·Comprobantes de ingresos (para préstamos hipotecarios)
Cómo solicitarlo
1. Acercate a una entidad financiera que ofrezca productos en UVIs. 2. Si querés invertir: abrí una caja de ahorro UVIs, plazo fijo UVIs o comprá títulos valores en UVIs. 3. Si querés un préstamo hipotecario: consultá con el banco sobre fideicomisos financieros disponibles y solicitá el crédito.
Dónde
Entidades financieras autorizadas (bancos, instituciones de crédito). Consultá en el Banco Central de la República Argentina para ver cuáles ofrecen productos en UVIs. El valor actualizado de las UVIs se publica en el sitio del Banco Central.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una UVI exactamente?
Una UVI (Unidad de Vivienda) es una unidad de cuenta donde 1.000 UVIs siempre valen lo mismo que la construcción de un metro cuadrado. Se actualiza mensualmente según el costo de la construcción, no por inflación general.
¿Cómo se actualiza el valor de las UVIs?
Se actualiza todos los meses con el índice del costo de la construcción para el Gran Buenos Aires que publica el INDEC para vivienda unifamiliar modelo 6.
¿Cuánto cuesta abrir una caja de ahorro en UVIs?
Es completamente gratis para personas físicas. No hay costos de mantenimiento ni comisiones.
¿Qué impuestos pago por invertir en UVIs?
No pagás impuesto sobre bienes personales por depósitos en caja de ahorro, plazo fijo o títulos valores en UVIs. Tampoco pagás impuesto a las ganancias por los intereses obtenidos (beneficio solo para personas físicas).
¿Qué pasa si mi cuota de préstamo hipotecario en UVIs sube más que mi sueldo?
Si tu cuota en UVIs resulta un 10% más cara que una actualizada por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS), el banco debe ofrecerte aumentar la cantidad de cuotas para que no supere el 30% de tus ingresos.