UVIs: Sistema de Ahorro para Invertir en Vivienda

Las UVIs son una unidad de cuenta creada para proteger el valor del dinero destinado a la vivienda. La idea central es simple: 1.000 UVIs equivalen siempre al costo de construir un metro cuadrado de vivienda, y ese valor se actualiza mes a mes según el índice que elabora el INDEC para medir el costo de la construcción. Así, tanto el ahorro como los préstamos vinculados a este sistema no quedan a merced de la inflación general ni de la devaluación del peso.

El sistema está pensado para personas que quieren comprar, construir o ampliar una vivienda y necesitan una herramienta que les permita planificar sin perder poder adquisitivo en el camino. Para ahorrar en UVIs podés optar por distintos instrumentos: cajas de ahorro con un plazo mínimo de 90 días, plazos fijos a partir de 180 días, o títulos valores con un horizonte de al menos dos años. En todos los casos, el dinero que depositás crece al ritmo del costo de la construcción, no a una tasa fija en pesos que con el tiempo puede quedar muy por detrás de los precios reales.

Quienes necesiten financiamiento tienen otra opción dentro del mismo esquema: solicitar un préstamo hipotecario en UVIs a través de un fideicomiso financiero. Este tipo de crédito puede venir acompañado de subsidios en el monto prestado, en la tasa de interés o en los gastos asociados al crédito, dependiendo del programa vigente al momento de solicitarlo.

Para acceder a estos productos, cualquier persona física con capacidad legal para contratar con entidades financieras puede abrir una caja de ahorro o un plazo fijo en UVIs. Si lo que buscás es un crédito hipotecario, además tenés que cumplir con los requisitos que exija el banco o entidad: ingresos demostrables, historial crediticio y los documentos que habitualmente se piden para este tipo de operaciones.

Si estás pensando en la vivienda propia pero te preocupa que tus ahorros pierdan valor antes de llegar a la meta, este sistema te da una alternativa concreta para que lo que acumulás hoy mantenga su relación con el precio real de construir o comprar. Vale la pena consultar en tu banco o en las entidades habilitadas cuáles son las condiciones actuales, ya que los montos, tasas y subsidios disponibles pueden variar según el momento y el programa específico.